¿Qué es un certificado de dominio vigente en propiedades?

Cuando se trata de inversiones inmobiliarias, es importantísimo que todos los papeles del bien raíz al cual estás accediendo estén en regla. Entre los temas relevantes a revisar y considerar, está el certificado de dominio de la propiedad. En este artículo te contamos qué es y por qué es tan importante una correcta revisión de los papeles y la situación jurídica de dicho inmueble.

Lo que tienes que saber del certificado de dominio de una propiedad

Si estás pensando en la inversión inmobiliaria, el certificado de dominio es el documento que te va a garantizar si efectivamente la persona que está vendiendo la propiedad es, en efecto, propietario de dicho inmueble. Además, el documento también proporciona detalles tales como:

• Ubicación

• Metros cuadrados,

• Si cuenta con estacionamiento

• Si cuenta con bodega

• Etc.

Respecto al propietario, detalles como:

• Nombres

• RUT

• Año de inscripción de la propiedad

Este documento es importante para verificar que todos los datos que se te han proporcionado en la promesa de compra-venta sean verídicos. Pues, cuando hay algo sin resolver, o en casos donde hay más de un dueño, omitir una revisión de este documento puede traerte sorpresas e inconvenientes en el futuro. Por esto, es primordial que todos los datos estén bien ingresados.

Este certificado es de utilidad tanto para vender o arrendar una propiedad, como también cuando se está del otro lado, verificando la información del propietario en calidad de arrendatario o futuro comprador.

¿Dónde encuentro el certificado de dominio vigente?

Este certificado es emitido por el Conservador de Bienes Raíces y puedes solicitarlo aquí. Deberás ingresar los datos que te piden, los cuáles figuran en primera instancia en la promesa de compra-venta. Posteriormente, para descargar el documento deberás crearte una cuenta en el Conservador de Bienes Raíces y pagar por el certificado 4.600 pesos. Al hacerlo, podrás corroborar que la información proporcionada en el documento a firmar es verídica.

¡Ahora ya lo sabes! Para mayor seguridad y tranquilidad a la hora de firmar un documento como el de la promesa de compra-venta, te recomendamos no omitir esta revisión, pero mejor aún, apóyate en expertos en el tema de la inversión inmobiliaria y así te evitas malos ratos en el proceso de compra de una propiedad.