Cuando se trata de inversiones inmobiliarias, es importantísimo que todos los papeles del bien raíz al cual estás accediendo estén en regla. Entre los temas relevantes a revisar y considerar, está el certificado de dominio de la propiedad. En este artículo te contamos qué es y por qué es tan importante una correcta revisión de los papeles y la situación jurídica de dicho inmueble.
Ubicación
Metros cuadrados,
Si cuenta con estacionamiento
Si cuenta con bodega
Etc.
Respecto al propietario, detalles como:
Nombres
RUT
Año de inscripción de la propiedad
Este documento es importante para verificar que todos los datos que se te han proporcionado en la promesa de compra-venta sean verídicos. Pues, cuando hay algo sin resolver, o en casos donde hay más de un dueño, omitir una revisión de este documento puede traerte sorpresas e inconvenientes en el futuro. Por esto, es primordial que todos los datos estén bien ingresados.
Este certificado es de utilidad tanto para vender o arrendar una propiedad, como también cuando se está del otro lado, verificando la información del propietario en calidad de arrendatario o futuro comprador.
Este certificado es emitido por el Conservador de Bienes Raíces y puedes solicitarlo aquí. Deberás ingresar los datos que te piden, los cuáles figuran en primera instancia en la promesa de compra-venta. Posteriormente, para descargar el documento deberás crearte una cuenta en el Conservador de Bienes Raíces y pagar por el certificado 4.600 pesos. Al hacerlo, podrás corroborar que la información proporcionada en el documento a firmar es verídica.
¡Ahora ya lo sabes! Para mayor seguridad y tranquilidad a la hora de firmar un documento como el de la promesa de compra-venta, te recomendamos no omitir esta revisión, pero mejor aún, apóyate en expertos en el tema de la inversión inmobiliaria y así te evitas malos ratos en el proceso de compra de una propiedad.