Lo lees en 5 minLo primero que debes saber es que todas las inversiones tienen un grado de riesgo, unas más y otras menos, pero no sería correcto decir que no existen riesgos. Sin embargo, sí es correcto decir que las inversiones en bienes raíces o inmobiliarias, es una de las inversiones más seguras que existen. En este artículo vamos a desmentir algunos de los temores en torno a las inversiones en bienes raíces y mencionar por qué son las más seguras dentro del resto de las inversiones.
Existen diferentes tipos de inversión, en acciones, negocios, en commodities, en divisas, en metales preciosos, etc., y dentro de ellas encontramos las inversiones inmobiliarias. Invertir en propiedades, específicamente en aquellas destinadas para arriendo, son las más seguras de todas, pero ¿por qué estamos tan seguros de esto? Aquí tienes cuatro motivos de por qué depositar tu confianza en ellas.
Cuatro motivos de por qué las inversiones en bienes raíces son seguras
Están aseguradas
Cuando una persona compra propiedades de inversión, en la gran mayoría de los casos, se hace apalancándose con un crédito hipotecario. Estos incluyen seguros de distintos tipos (de incendio, contra catástrofes, de desgravamen), por lo tanto estas propiedades quedan pagadas en caso de algún evento desafortunado. Por lo mismo, el primer motivo de por qué las inversiones en propiedades son seguras, es porque están aseguradas, valga la redundancia.
La demanda por arriendo es alta
En segundo lugar, para disminuir los riesgos el inversionista debe ser estratégico e invertir en departamentos que estén ubicados en una zona céntrica. Las mejores inversiones son aquellas que están en ciudades con alta densidad de población y en sectores donde las personas encuentran trabajo. Por ende, la demanda por arriendo es altísima, sumado a que las personas sí o sí necesitan un lugar donde habitar y eso da la tranquilidad de que las propiedades siempre van a estar arrendadas.
Inversión en UF y no en pesos chilenos
En tercer lugar las inversiones en propiedades en Chile son seguras, porque cuando compras propiedades, éstas no se compran en pesos chilenos, sino más bien se compran en UF, por lo tanto, tu dinero se protege contra la inflación, ya que la UF varía según el IPC, contrarrestando de esta manera el impacto que la inflación tiene en la inversión. Compras en UF y vendes en UF.
Un bien que adquiere plusvalía con el tiempo
Otro punto relevante para las inversiones inmobiliarias es la plusvalía. Sabemos que un bien económico sube su valor al hacerse más escaso, y si llevamos esta tónica a los terrenos y a las propiedades, vemos que el terreno es un bien escaso, por lo tanto, a medida que se van comprando más terrenos y se construyen más propiedades, el valor de éste aumenta. A esto le llamamos plusvalía, la cual según un estudio de GfK Adimark vemos que ha tenido un aumento entre un 80% y 100% de plusvalía en 10 años en la mayoría de las comunas de la región. Es decir, una propiedad comprada en 2006, ya en el 2016 valía el doble.
En resumen, si comparamos las inversiones en bienes raíces con acciones, o el mercado bursátil, vemos que estos últimos están constantemente en riesgo de crisis, tal como lo estamos experimentando ahora con la crisis por pandemia Covid-19, teniendo una volatilidad muy grande. En cambio, con las propiedades tienes la seguridad de que es un bien tangible, un bien que está asegurado, que puedes administrar tú mismo, que está en UF y un patrimonio que queda para ti y tu familia.
Con todo lo anteriormente dicho, deberías saber que la inversión en activos es la mejor manera para hacer crecer tu dinero y alcanzar libertad financiera. Pierde el miedo, comienza a manejar tu dinero y así tener más tiempo para ti, tu familia y hacer lo que te gusta. Para eso, asesórate con expertos en el tema para reducir al máximo el riesgo y asegurarte de que tu inversión sea segura y rentable.
