Lo lees en 4 min¿Sabías que la escritura pública de un bien raíz es el documento magno que asegura que una propiedad es realmente tuya?
Ya sea que quieras vender o adquirir una propiedad, la escritura es uno de los instrumentos legales determinantes para la conclusión del proceso en que te encuentras. En este artículo te contamos lo que necesitas saber para realizar este proceso aparentemente intimidante, pero más sencillo de lo que parece.
Definición
La escritura es el documento que establece jurídicamente las obligaciones y los derechos de la persona que adquiere una vivienda o un terreno. En palabras simples, la escritura pública de una propiedad es el documento que indica quién es el propietario legal del inmueble.
Este documento pasa a ser el respaldo legal para acreditar autoría sobre el bien raíz frente a algún inconveniente y te protegerá de cualquier fraude que pudiera existir. Debido a la importancia legal de este proceso, es importante asegurar que esté todo en orden.
¿Por qué es importante la escritura?
La escritura pública es el documento legal que indica el propietario del inmueble. Por consiguiente, este documento es importante tanto para el comprador como para el vendedor.
Cuando el comprador está considerando adquirir la propiedad, este documento va a certificar que el vendedor es quien efectivamente posee la propiedad legalmente. Cuando finalmente adquiere este bien raíz, la escritura va a constatar que ahora el comprador es el propietario. Para esto es importante que tanto comprador como vendedor firmen el documento.
¿En qué momento se firma la escritura?
Este proceso viene después de haber firmado la promesa de compraventa de una propiedad y el inmueble se haya construido en su totalidad. Es estrictamente necesario que se efectúe, de lo contrario, podrías haber firmado el contrato, pagado el valor total, e incluso estar haciendo uso de la propiedad y no figurar como el propietario legal, ya que hacer este trámite formaliza la venta y el traspaso del bien inmueble.
Saber más: El paso a paso de la compra venta de propiedades.
¿Cómo adquirir propiedades confiables?
Para asegurarte de encontrar una propiedad calificada y confiable, te recomendamos apoyarte con expertos en el mercado inmobiliario y así evitarte muchísimos dolores de cabeza. Es más común de lo que parece encontrarse con situaciones legalmente engorrosas, o incluso, estafas al adquirir una bien raíz.
Encontrar una propiedad que tenga el respaldo de una empresa confiable que te acompañe en todo el proceso de compra, te dará la tranquilidad de llegar hasta la escrituración con todo en orden para firmar con seguridad y, finalmente, convertirte en propietario de dicho inmueble.
Si estás considerando la inversión en propiedades y quieres seguir aprendiendo de este y otros conceptos, te invitamos a descargar el siguiente contenido.
